一、项目概述

1.采购单位：中共福建省委党史方志办

2.项目名称：中共福建省委党史方志办物业管理服务项目

3.项目地点：福州省府路1号工交大院省委党史方志办办公楼

4.办公楼建筑面积：3621.4平方米

5.服务期限：2026年7月1日至2029年6月30日

6.采购方式：比选采购（采用最低价中标法）

7.预算金额（最高限价）：430,500.00元（人民币）

二、评审方法和标准

在室门户网站上发布比选采购公告，征集三家及以上投标企业后召开采购评审会议，依据最低价中标法对投标文件进行评审，最终确定中标单位。

三、投标人资格

具备物业管理服务资质及独立法人资格。

四、团队要求及服务内容

1.提供1名专职保洁人员负责对办公楼内的公共区域、公共卫生间和七层会议室（使用前后）、楼梯进行定时与不定时清扫工作；对楼内外周边垃圾每天一次以上的收集和清运工作；对屋顶平台、水沟、电动车棚等每周进行清扫和清理；每年进行两次环境消毒，做好卫生防疫工作，保持环境卫生整洁。

2.提供3名专职保安人员（实行三班倒工作制，不可脱岗）维持办公楼的公共秩序，上下班前后30分钟实行站岗，其余时间实行坐岗，晚间23：00点以后对办公楼实行清场并关闭大门。若临时有工作人员加班，应负责开关大门，并保证夜间定期巡逻两次，及时排除不安全因素，做好来人来访登记盘查工作。

3.根据甲方的需要或要求负责报刊、信件收发及传达工作。

4.负责办公楼公共部位的各种设施设备定期巡查，确保设备的正常使用和设施的完好；极端天气及节假日对重点部位进行排查，确保安全。

5.定期对消防设备进行巡查维护，做好检查记录；及时提出更新换药计划，保证消防设备始终处于良好状态；发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门；加强消防知识学习，每年组织不少于1次的消防演练。

6.指派管理员1名，负责日常管理与甲方联络，定期征求甲方意见，及时改进工作，提高服务质量。

7.以上工作人员的年龄要求:18周岁以上，50周岁以下，身体健康。

五、公告期限

2026年5月19日—5月21日（公告发布之日起3个工作日）

六、招标文件领取时间、地点：

有意向的投标人，可于2026年5月21日至22日（上午8:00–12:00，下午2:30–5:30），持单位介绍信及本人身份证复印件（加盖公章）到中共福建省委党史研究和地方志编纂办公室报名并领取招标文件。

七、投标人提交响应文件截止时间、地点：

投标人应于2026年6月3日17时30分前，将响应文件提交至中共福建省委党史研究和地方志编纂办公室。

八、开标时间及评标办法：

开标时间定为2026年6月4日，评标采用最低价中标法；招标最高限价为43.05万元，凡报价超过该限价者按废标处理。

九、联系信息

采购人：中共福建省委党史研究和地方志编纂办公室

地址：福州市鼓楼区省府路1号

联系人：曾先生 13506972860

邮编：350000   传真号：0591-87874966

注：1.响应人按招标文件要求进行报价，对招标文件所有内容报价时必须完整，否则将被视为未实质性响应招标文件要求，其提交的响应文件将被拒绝。

2.投标人对本次招标活动事项提出疑问的，请在投标截止时间前, 以信函或传真的形式联系。口头或逾期提交质疑澄清的问题不予受理。

中共福建省委党史方志办

2026年5月19日