第一章 项目概述

一、项目概述

（一）项目名称：中共福建省委党史方志办物业管理服务项目

（二）项目地点：福州市省府路1号工交大院省委党史方志办办公楼

（三）办公楼建筑面积：3621.4平方米

（四）采购方式：比选采购（自行采购，采用最低价中标）

（五）预算金额：143,500.00元（人民币）

（六）最高限价：143,500.00元（人民币）

第二章 比选采购响应内容及要求

一、团队要求及服务内容

（一）提供1名专职保洁人员负责对办公楼内的公共区域、公共卫生间和七层会议室（使用前后）、楼梯进行定时与不定时的清扫工作；对楼内外周边垃圾每天一次以上的收集和清运工作；对屋顶平台、水沟、电动车棚等每周进行清扫和清理；每年进行二次环境消毒，做好卫生防疫工作，保持环境卫生整洁。

（二）提供3名专职保安人员（三班倒工作制，不可脱岗）维持办公楼的公共秩序，上下班前后30分钟实行站岗，其余时间实行坐岗，23：00以后对办公楼实行清场并关闭大门。若临时有工作人员加班，应负责开关大门，并保证夜间定期巡逻两次，及时排除不安全因素，做好来人来访登记盘查工作。

（三）根据甲方的需要或要求负责报刊、信件收发及传达工作。

（四）负责办公楼公共部位的各种设施设备定期巡查，确保设备的正常使用和设施的完好；极端天气及节假日对重点部位进行排查，确保安全。

（五）定期对消防设备进行巡查维护，做好检查记录；及时提出更新换药计划，保证消防设备始终处于良好状态；发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门；加强消防知识学习，每年组织不少于1次的消防演练。

（六）指派管理员1名，负责日常管理与甲方联络，定期征求甲方意见，及时改进工作，提高服务质量。

（七）以上工作人员的年龄要求:18周岁以上，50周岁以下，身体健康。

二、采购标的一览表

货币单位：元人民币

备注：供应商应按合同包报价，报价不能高于预算，否则视为无效报价。

三、投标人资格及投标报名要求

（一）供应商应当提供下列材料：

1.单位负责人授权书；

2.企业营业执照；

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近三个月缴纳社保和税收申报的证明材料）；

4.近三年内在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）。

四、服务期限要求

服务期限1年

五、付款方式

按月支付物业管理费

六、领取标书时间

    2025年6月10日至11日（上午9：00—12：00，下午15：00—17：30）到福州市省府路1号省委党史方志办215室免费领取（联系人：林先生，电话：13685006216）

七、提交响应文件截止时间

    2025年6月13日上午9：00前将密封的响应文件送达福州市省府路1号省委党史方志办4楼会议室

   中共福建省委党史方志办

2025年6月5日